Безопасность сделки покупки жилья в новостройке на этапе строительства гарантирована.
Помощь клиенту в этом вопросе оказывает Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Чтобы открыть эскроу-счет, необходимо подписать трехсторонний договор между банком, клиентом и застройщиком. Клиент (депонент) вносит средства на данный счет в качестве оплаты строящегося жилья. Если жилье приобретается в ипотеку, то вместо заемщика деньги на него зачисляет банк, выдавший кредит на квартиру.
Наш выбор для финансирования строительства объектов — это крупнейший Российский банк ПАО Сбербанк*. Именно этот банк был выбран при строительстве ЖК СОЛАР и ЖК МЕДЕО.
Как оформляется сделка?
-Застройщик и дольщик заключают ДДУ, в условиях определяется, что оплата строящейся квартиры пройдет с использованием эскроу- счета.
-Подписывается трех-сторонний договор на открытие эскроу-счета.
-Покупатель вносит средства на эскроу-счет.
-Покупатель ждет завершения строительства, а после его завершения наслаждается своей уютной квартирой в новом комплексе.
А если я не верю банку?
И такое бывает, поясняем:
-Средства размещенные на счетах эскроу страхуются Агентством по страхованию вкладов (АСВ) в размере всей суммы, депонированной на эскроу-счете, но не более 10 млн рублей, да и право открывать эскроу-счета для покупателей строящегося жилья получат далеко не все банки.
На сегодняшний день Центробанк утвердил список из 55 таких учреждений. В их число входят наиболее надежные участники рынка: «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-банк», «Райффайзенбанк», «ЮниКредит Банк», «Связьбанк» и другие, надежность которых крайне высока.
Кредитную заявку на покупку квартиры и нежилого помещения клиент может оформить в офисах наших партнеров: в банках ВТБ, Открытие, Сбербанк, ПромСвязьБанк, Росбанк, РСХБ, УралСиб, ДОМ.РФ, АльфаБанк, Совкомбанк, АКБарс, Газпромбанк, АбсолютБанк, Банк Левобережный.
*ПАО Сбербанк Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015г